ローンの返済が苦しい…
資金を調達したいけれど、
引越しはしたくない
家を売却したいけど、
他人に知られたくない
ハウスリースバックとは
念願のマイホームを手に入れたものの、長期に渡る住宅ローンの返済は実際のところ非常に大変でそれに対するお悩みも人それぞれ異なります。
返済が苦しい、資金を調達したい、売却によって事業資金にしたいけど、他人に知られたくないなど住宅ローンに関するお悩みは様々。このようなお悩みを解決する不動産売却方法が「リースバック」です。
「リースバック」とは、住んでいる住宅を売却し、売却後は買主から賃借することで、もとのお住まいに住み続けることができる不動産の売却方式です。
通常の売却差と異なり一括で資金の調達を行った上で売却後も売却した住宅を借りて住み続けることができます。
ここがメリット!!
- 売却後もそのまま売却した住居に住める
- 税や保険料などの所有コストがなくなる
- 不動産の現金化までの時間が短い
- 借金なしで資金を調達できる
ここに注意!!
- 通常の仲介による売却と比べて売却価格が安くなる可能性がある
- 所有資産ではなくなるので新しい所有者によって決められたルールを守る義務が生じる
- 新しい所有者に家賃を支払うことになる
- 売却金額がローンを下回る場合は利用できない
Flow ハウスリースバックの流れ
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01 ご相談
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02 買取価格のご提示
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03 リース料金お見積り
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04 ご契約
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05 売却金受け取り
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06 売却した不動産を賃貸
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07 毎月リース料金お支払い